Koszty utrzymania budynków są coraz wyższe. Szczególnie dotkliwe bywają podwyżki cen energii elektrycznej, gazu i wody. Oszczędzanie kojarzy się z wyrzeczeniami – a nie musi.
BMS (Building Management Systems) to zintegrowany system, który daje możliwość monitorowania i zarządzania wszystkimi urządzeniami i systemami znajdującymi się w budynku i jego otoczeniu. BMS gromadzi informacje płynące z całego budynku w jednym miejscu i pozwala na reagowanie w czasie rzeczywistym na zmiany warunków zewnętrznych i wewnętrznych.
Jak obniżyć koszty utrzymania domu?
Wysokie koszty mediów spędzają sen z powiek właścicielom domów i rezydencji, przedsiębiorcom i zarządcom budynków publicznych. Ale pomysły na oszczędzanie czasem skutkują znaczącym zwiększeniem kosztów!
Częściowe lub całkowite wyłączenie całego systemu HVAC przyniesie z czasem wilgoć i zagrzybienie budynku, a przede wszystkim choroby jego użytkownikom. Oszczędzanie prądu może zakłócić procesy produkcyjne lub spowodować wypadki. Czasowe wyłączenia niektórych mediów mogą prowadzić do uszkodzeń w instalacjach. Oszczędzać trzeba mądrze. Wprowadzenie oszczędności bez ich opomiarowania, powoduje, że nie jesteś w stanie oszacować skutków wprowadzonych oszczędności, a warto pamiętać, że każdy pomiar jest lepszy niż hipoteza.
Inwestycja w BMS, choć niektórym wydaje się kosztowna – przynosi ogromne oszczędności. Jak to się dzieje?
BMS obejmuje systemy:
-
- automatyzacji budynku (BAS), zarządzającego funkcjami technicznymi obiektu, w tym HVAC
- zarządzania bezpieczeństwem (SMS, z ang. Security Management System), nadzorującego systemy bezpieczeństwa,
- zarządzania energią (EMS, z ang. Energy Management System), kontrolującego zużycie energii i mediów.
BMS umożliwia więc na monitoring zużycia mediów połączony z analizą danych pomiarowych. Monitorowanie wartości parametrów zużycia mediów w czasie, powiązanie ich z rytmem dobowym obiektu, pozwalają na wyciągnięcie prawidłowych wniosków, a ich wprowadzenie w życie powoduje bezpieczną generację oszczędności. Fachowa analiza zebranych danych umożliwia stworzenie właściwych algorytmów sterowania w logice działania systemu BMS. Dzięki temu sterowanie poszczególnymi urządzeniami w budynku jest zoptymalizowane nie tylko pod kątem potrzeb przebywających w nim osób, ale również pod kątem energetycznym.
Inteligentny dom – 40 % i więcej oszczędności
Oferowany przez naszą firmę BMS przynosi konkretne, sięgające 40 % oszczędności w kosztach zużycia mediów. Ale to nie wszystko.
Warto byś wiedział, że dobrze zaprojektowany i zaprogramowany BMS to przede wszystkim skoordynowanie działania wszystkich układów funkcjonujących w budynku. A budynek, o czym nieraz na tym blogu wspominamy – jest jak organizm. I jeśli choć jeden jego element nie działa właściwie, to choruje całość.
Zastosowanie systemów BMS wciąż wiąże się z wyższymi kosztami inwestycyjnymi w fazie budowy w stosunku do obiektu tradycyjnego. Jednak w perspektywie późniejszej eksploatacji obiektu (która stanowi ok. 70% wszystkich kosztów cyklu życia obiektu, uwzględniających również wzniesienie budynku i dzięki dostępnym funkcjom ograniczającym zużycie energii wykorzystanie BMS może przynieść znaczne oszczędności.